土地を売る時の必要書類は何が必要？

土地を売りたいとなった時には一体どの様な書類が必要なの？

それでは、売買契約手続きで必要な書類を紹介します。

実際に売却する時は、行政書士立ち合いの元進める必要があるので、前準備として知って置いて下さい。

目次情報

実際に土地を売却するときに用意するものは大きく分けて、

必要になる書類はかなり多いので、少しずつ準備して置くと便利ですよね。

●必要書類一覧

●あるとよいもの

以上があれば土地の売却が出来ます。

ココからは、必要書類の各説明をします。

まずは、土地を売却する人の確認資料が必要になります。

土地の所有者が複数人いる時はすべての人の本人確認資料が必要です。
※また、共同名義の土地を、単独名義にしてから手放すことも出来ます。

次に、その土地の権利を証明する書類が必要になります。

平成１７年以前に土地を取得した場合には、「登記済権利書」という書類が法務局より公布されています。
平成１７年以降に土地を所有した場合には、「登記識別情報」というものが発行されています。

どちらかが必ずありますので、用意しておきましょう。

土地を所有していると、固定資産税を支払っていますよね。

も必要になります。

固定資産税は１月１日時点での所有者に対して、年間の固定資産税が課税されますので、一般的には不動産を取得した時期に応じて買主側から売主に対して負担額を調整して払い戻しを行うことになります。

払い戻しが不要という時には、必要がありません。

実際の土地の形状や面積、境界線などを明示した土地測量図や境界確認書も必要です。
あとあとトラブルなどが発生しないようにするためにも用意しておきましょう。その他、あると良いものとしては地盤調査報告書などがありますよね。

※土地を手放す時の流れを紹介しています。