注意点

売却にかかる費用は？

 

そして、売却にまつわる費用についても、しっかりと考えておく必要があります。

 

手元に入るお金ばかりを気にしていると、不動産会社に支払う仲介手数料のことを忘れていた。ということにもなりかねませんので、費用が掛かる。ということも考えておきましょう。

 

この費用ですが、買取売却と仲介契約でも大きく費用が変わってきます。

 

かかる費用としては

 

• 仲介手数料（売り側・買い側双方）
• 行政書士手数料
• 抵当権抹消費用
• 不動産売買契約書の印紙税
• 測量費用
• 譲渡所得税

全てが適用されるわけではありませんが、もろもろの費用が掛かります。
その諸費用も安くないので、ちゃんと確認しましょう。

条件交渉にも対応しよう！

 

また、買主がなかなか現れない場合には、価格交渉に応じる必要があること、買主の要望をある程度受け入れることが必要になる場合もある。ということはよく考えておくことが大切になります。

 

 

 

思い切って断ることも大事

 

また、あまりにも要望が多い時などには、思い切って買主との契約は見送るという方法を取る必要も出てきますよ。あまり慌てずにじっくりと売却することも、必要ですよ。

 

まとめ　信頼できる不動産をみつけ、土地の相場や費用を把握しておくべき！

 

まずは不動産にいくまえに、自らの土地の相場を公示価格でチェックしておくべくでしょう。
さらに、手元の入るお金だけでなく、「仲介手数料」と出ていく費用も安くないので確認しておきましょう！

 

契約がスムーズにすすむためには、信頼できるパートナーか見抜くことが何より大切です。
大金が動くわけですから、販売活動を親身になってやってくれるか、買主やこちらの要望を聞いて、双方にうまく伝えられるかも重要になってきます。ただ、あまりに要望が多い買主は思いきって断ることも必要です。
この人に！という人が現れるまで妥協せず検討した方がよい結果を得られそうです。