固定資産税 計算方法

固定資産税の計算式は課税標準額（固定資産税評価額）×１．４％（標準税率）によって計算されます。

なんとなくわかるような分からないような、計算式ですよね。
では具体的に１つずつ説明してみましょう。

 

課税標準額である固定資産税評価額というのは、実際に売買されている価格ではなく、課税標準額という独自の評価額を計算に使うことになります。

 

この固定資産評価額は、総務大臣が定めている固定資産評価基準というものに基づいて行われています。
価格を決定するのは市町村調になりますよ。

 

この固定資産評価額は、特例措置が適用されていたり、税負担の調整措置が適用されているという場合には、決定された課税標準額は低く算定されることになりますよ。

 

例えば、住宅用地は住宅１戸当たり２００平米以下の場合の小規模住宅用地の場合には１／６、住宅１戸あたり２００平米を超えて家屋の床面積がの１０倍までの部分については一般住宅用地として１／３を固定資産税として軽減されています。

 

また土地は課税標準額が３０万円以下の場合には、課税されません。

 

次に固定資産税率は一律１．４％と定まっています。ただし、市町村が財政上必要がある場合には、これ以上の税率を徴収することが出来ますが、１．７％を超える場合には、納税者からの意見聴取が必要になるんですよ。