不動産屋を通さない

 

仲介手数料というのは、法律でその上限が決められていますが、多くの場合には、この上限くらいで仲介手数料が必要になります。

 

売買代金が２００万円以下の場合いは、５％＋消費税、２００万円～４００万円の場合には４％＋消費税、４００万円を超える時には３％＋消費税になります。

 

だいたい土地を売却するときには４００万円を超えることが多く、２００万円以下の場合の差額４万円と、２００万円～４００万円の場合に差額である２万円をプラスした６万円が、売買価格×３％にプラスして仲介手数料として必要になります。

 

さらに消費税も必要です。この高い仲介手数料を支払うのはいや。と思うかもしれません。
ただ、よほど土地の売却などに慣れていて、販売活動ができ、さらに物件の調査や契約書の作成、税金や登記などの知識などがほぼ完ぺきにある。という人でなければ、不動産屋を通して仲介手数料を支払った方が、トラブルなく土地の売却を行うことが可能です。